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Qu’est-ce que c’est?

Renégocier un prêt immobilier consiste à rembourser le crédit en cours pour lui substituer un nouveau crédit à un taux moins élevé.

un nouveau crédit à un taux moins élevé.

Le nouveau prêt est en général contracté auprès d’un nouvel établissement bancaire, par l’intermédiaire d’un courtier, tel que vousconseiller.com, sans nécessairement changer de banque pour la tenue de ses comptes personnels.

Réduire la mensualité de son crédit, c’est disposer d’une ressource supplémentaire grâce à la baisse de ses charges .

disposer d’une ressource supplémentaire grâce à la baisse de ses charges

C’est en premier lieu se dégager du pouvoir d’achat et retrouver du souffle financièrement, pour être mieux à même de réaliser des projets personnels, que ce soit partir en vacances, payer une aide ménagère ou offrir un soutien scolaire à ses enfants.

C’est en premier lieu se dégager du pouvoir d’achat

C’est encore disposer d’une capacité d’emprunt supplémentaire , par exemple pour souscrire un crédit travaux ou changer de voiture.

C’est encore disposer d’une capacité d’emprunt supplémentaire

C’est se dégager une capacité d’épargne pour mener à bien un nouveau projet comme un investissement locatif ou épargner sur un contrat d’assurance-vie.

C’est se dégager une capacité d’épargne

Il faut intégrer au nouveau prêt les pénalités de remboursement anticipé du premier prêt: la loi encadre ces pénalités et fixe un montant maximum égal à 3% du capital restant dû. Si vous aviez souscrit un crédit à taux fixe, il est très probable qu’il était assorti de ces pénalités.

Pour que la renégociation soit fructueuse, le gain sur le coût total du crédit doit couvrir:

*ADI: Assurance décès-invalidité

Il faut se méfier des publicités de rachat de crédit car elles proposent souvent de faire un prêt sur une durée plus longue qui certes diminuera votre mensualité mais augmentera considérablement votre coût de crédit. Un bon rachat de crédit, c’est garder la même durée, mais avec une mensualité allégée.

Un bon rachat de crédit, c’est garder la même durée, mais avec une mensualité allégée.

A noter que nos partenariats permettent l’accès à des établissements spécialistes du crédit immobilier, ce qui vous permettra bien souvent de bénéficier de conditions avantageuses, sans pour autant avoir à changer de banque.

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> Avant, je regardais la télé

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Avant, le petit écran trônait fièrement dans le salon. Allumé dès mon retour à la maison, il créait une présence, comblait l’espace de son doux ronron. Son seul son suffisait à poser une ambiance, à rendre mon intérieur plus familier. Ami fidèle, il rythmait mon quotidien. Le jingle du JT annonçait le début du dîner tandis que les annonces publicitaires me permettaient de satisfaire certaines de mes activités domestiquessans perdre le fildu programme. La configuration du salon avait étépensée pour faire convergersur lui toutes les attentions. Ce flot d’images incessant vidaitmon cerveau des tracas de la journée, me laissant prendre pied dans une réalité où je n’étais pas impliquée directement. Sa séduction opérait même à distance quand son programme concurrençait des prévisions de soirées entre amis.

Tout d’abord, j’étais perdue. Comme lorsqu’un animal de compagnie disparaît, le salon me semblait bien vide et désormais privé de cette atmosphère réconfortante.Une vive inquiétudes’est emparée de moi quand je me suis demandé de quoi seraient faites messoirées. Après quelques jours de carence et l’impression d’avoir perdu certains repères, d’autres envies se sont substituées à cette habitude passive et conditionnée. J’ai commencé par redécouvrirl’envie de dîner et de me coucher plus tôt, la faim et le sommeil se faisant davantage sentir que lorsqu’ils étaient parasités par une déferlante d’images et de sollicitations en tout genre. Je retrouvais aussi l’envie defeuilleter les pages de ces livres qui servaient jusqu’ici juste à récolter la poussière, de reprendre le temps de discuter avec mes proches, de savourer le silence, de renouer avec des plaisirs tellement simples que je les avais oubliés, comme le spectacle du jour en train de décliner.Finies donc les heures perdues à visionner des histoires sordides traitées comme des contes de fées, les télé-réalités et leur pseudo interactivité, les documentaires à la B.O dethrillers pour entretenir lesuspens et forcer l’adhésion des spectateurs. Jeprenais peu à peu conscience de ce temps précieux qui m’avait manquélorsqueque j’étais accro au petit écran.

Il n’y a pourtant pas que de mauvaises choses à la télé me direz-vous. Mais en tant que cinéphile, je n’y trouvais de toute façon plus mon compte. Les médiathèques répondent désormais à mes envies du moment, je visionne films et documentaires choisis selon mes goûts et mes envies, en fonction de mes dispositions d’esprit et non plus à des heures imposées.Certainsabasourdis, me demandent si me passer de télé n’est pas une tare, persuadés que messoirées sans elle sontforcément tristes ou trop studieuses à leurs yeux. Comment leur faire comprendre, tant qu’ils n’ont pas essayé, que c’est tout simplement la liberté retrouvée, ne serait-ce que par l’allongement de la journée, me permettant de vivre au rythme qui est le mien. C’est avec toujours un peu plus de joie que je me rends plus disponibleenvers moi-mêmechaque jour. Je me suis réappropriémon espace mental et sensible, passant par la liberté de penser, de profiter, de choisir, d’expérimenter, de savourer, de prendre plaisir; bref, de vivre une expérience unique, renouvelable à l’infini et dont l’espace est d’autant plus grand qu’il bannit la télé.

Direct afrique
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Par Publié le 17-05-2018 Modifié le 17-05-2018 à 08:16

Au Niger, le ramadan a débuté ce mercredi 16 mai. Sur tous les marchés de la capitale les prix flambent rendant les préparatifs difficiles pour les moins nantis ; le gouvernement appelle les commercants à la solidarité musulmane en n'augmentant pas les prix des produits de première nécessité.

Sur les marchés de Niamey, les étals sont fournis: citron, gingembre, menthe, bissap, pommes de terre, viandes... Mais certains clients se plaignent des prix.

le prix du kilogramme de pommes de terre est passé de 500 FCFA à 700 FCFA en 24 heures ce qui fait dire à cette cliente que tout est cher : "Je lance un appel au gouvernement" pour que les prix baissent "s'il y en a qui ont les moyens, d'autres ne les ont pas !"
Niger: sur les marchés de Niamey, les prix des produits de première nécessité ont grimpé en raison du ramadan (reportage)
17-05-2018 - Par Moussa Kaka
Chronologie et chiffres clés
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Attractivité du quartier, accessibilité, flux de piétons, surface, linéaire de vitrine, etc. Voilà les points à étudier pour trouver le bon emplacement, celui qui permettra à votre commerce de se développer. Nos conseils pour bien choisir l’emplacement de son commerce.

Il ne faut pas penser sa recherche de local commercial comme une recherche d’appartement: le coup de cœur est loin d’être le critère principal. Certes, vous pouvez craquer pour ce local avec son arrière-cour charmante et ses poutres apparentes pour votre restaurant, mais s’il est placé dans une rue étroite, loin des centres d’activité et sans possibilité de parking, alors il va falloir peut-être réfléchir à un autre emplacement.

L’étude de marché est l’élément objectif d’analyse des comportements et des acteurs économiques locaux qui vous permet de déterminer, de façon détachée et entièrement tournée vers le business, les quartiers à privilégier pour ouvrir votre commerce.

Une fois l’étude de marché faite, vous pouvez aller sur le terrain pour confronter vos idées sur un local à la réalité.

Possibilités de parking, transports en commun, largeur de la rue, taille du trottoir (eh oui, même ce détail compte énormément), etc. Voilà des éléments qui font la qualité d’un bon emplacement. Ici encore, ce local abordable, qui répond parfaitement à vos besoins mais qui est placé dans une rue étroite aux trottoirs étroits, en sens unique, très passante, dont les places de stationnement sont réservées à un côté de la chaussée est peut-être à abandonner…

Inversement, un local dans une rue piétonne, à 50/100 mètres d’un parking, à deux pas d’un arrêt de bus ou de tramway a, sur le papier, beaucoup plus d’atouts.

L’autre erreur à ne pas faire, c’est de se concentrer uniquement sur des données quantitatives et non sur des données qualitatives. Ce n’est pas en effet parce qu’une rue est très fréquentée par des piétons qu’elle vous apportera richesse et développement. Si vous proposez des produits/services haut-de-gamme et que vous vous installez dans une rue dont la fréquentation est majoritairement populaire, vous risquez de faire long feu…

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